意外!七千以上九千未满 人居拿下新都两地块

搜狐焦点成都站 2017-10-10 13:43
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文 | 小猴子 编辑 | 小猴子 继上月新都捅破地价过万的天花板后,大丰趁热打铁再推两宗地,拉开“银十”土拍市场“战火”。 今日,新都区两宗合计98.8亩的地块登上土拍席,其中一号宗地分布于大丰街道,起拍楼面价约为5802元/㎡,另一宗位于大丰街道三元社区,距离上次的万元地仅1公里,起拍楼面价约为5

文 | 小猴子

编辑 | 小猴子

继上月新都捅破地价过万的天花板后,大丰趁热打铁再推两宗地,拉开“银十”土拍市场“战火”。

今日,新都区两宗合计98.8亩的地块登上土拍席,其中一号宗地分布于大丰街道,起拍楼面价约为5802元/㎡,另一宗位于大丰街道三元社区,距离上次的万元地仅1公里,起拍楼面价约为5502元/㎡。

摒弃了严苛的土拍限制条件,今日土拍使用熔断2.0规则(设最高限价,触顶后抽签竞得),吸引了10家房企参与竞拍。一号宗地为新都区史上最高楼面价地块,经过激烈的轮番竞价,最终由32号人居香城以7200元/㎡的价格揽入“怀抱”,未触及熔断线。

相比于一号宗地,二号宗地关注度较高。竞拍环节中,32号夺地后再战江湖,17号频频举牌,最终32号人居香城以8700元/㎡竞得,仍未触及熔断线,赢得今日全场MVP称号!

相关数据显示,目前新都区9月房价均价9388元/m² ,环比上涨了15.7%,目前二号宗地楼面价已经趋近于区域整体新房均价了。

值得一提的是,9月6日大丰地价首次破万,由北京金隅嘉业以10950元/㎡的楼面地价竞得一宗约72亩的土地。目前,在大丰片区已集中了保利、龙湖、蓝光、绿地、优品道等众多品牌房企入驻,这一次土拍又有人居“温柔”加持,为成都“银十”土拍市场奠定了一个冷静的基调。

一号宗地

周边项目:一号宗地附近有蓝光花满庭3期、保利城(二手房均价10000元/平)、凤凰山1号(二手房均价6500元/平)等项目,所有新盘已全部售罄。

交通方面:紧靠金芙蓉大道和凤凰山高架路,距太平村站和金芙蓉大道太平北路口站两个公交站非常近,距3号线地铁较远。

商业配套:附近暂无较大商业体,周围楼盘的底商可以满足居民日常消费需求。

一号宗地

宗地编号:XD2017-03(252/211)

宗地位置:新都区大丰街道太平社区5、6组

净用地面积:43312.6530平方米(合64.9690亩)

土地用途及使用年限:城镇混合住宅用地70年、商业用地40年

拍卖起叫价:967万元/亩

容积率;>1且<2.5

建筑密度:<=25%

成交楼面价:7200元/㎡

竞得者:成都人居香城置业有限公司

溢价率:24.09%

二号宗地

周边项目:二号宗地附近有保利春天花语(二手房均价11000元/平)、大峰景(二手房均价8000元/平)、开元国际社区(二手房均价10000元/平)、北新润苑(二手房均价10000元/平)、悉尼湾库吉岛(二手房均价10000/平)等项目,所有楼盘已全部售罄。

交通方面:距在建5号地铁线的大丰站和杜家碾站都很近,紧靠北星大道一段,距大峰景站和杜太路口站两个公交站较近。

商业配套:宗地附近有大丰文化广场和汇融广场等商业体。

教育资源:宗地附近有多个幼儿园、大丰小学、石犀小学、新都一中、大丰中学等,形成配套教育资源。

二号宗地

宗地编号:XD2017-02(252/211)

宗地位置:新都区大丰街道三元社区2、6组及集体

净用地面积:22535.4470平方米(合33.8032亩)

土地用途及使用年限:城镇混合住宅用地70年、商业用地40年

拍卖起叫价:917万元/亩

容积率;>1且<2.5

建筑密度:<=25%

成交楼面价:8700元/㎡

竞得者:成都人居香城置业有限公司

溢价率:58.12%

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