意外!七千以上九千未满 人居拿下新都两地块
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文 | 小猴子
编辑 | 小猴子
继上月新都捅破地价过万的天花板后，大丰趁热打铁再推两宗地，拉开“银十”土拍市场“战火”。
今日，新都区两宗合计98.8亩的地块登上土拍席，其中一号宗地分布于大丰街道，起拍楼面价约为5802元/㎡，另一宗位于大丰街道三元社区，距离上次的万元地仅1公里，起拍楼面价约为5502元/㎡。
摒弃了严苛的土拍限制条件，今日土拍使用熔断2.0规则（设较高限价，触顶后抽签竞得），吸引了10家房企参与竞拍。一号宗地为新都区史上较高楼面价地块，经过激烈的轮番竞价，最终由32号人居香城以7200元/㎡的价格揽入“怀抱”，未触及熔断线。
相比于一号宗地，二号宗地关注度较高。竞拍环节中，32号夺地后再战江湖，17号频频举牌，最终32号人居香城以8700元/㎡竞得，仍未触及熔断线，赢得今日全场MVP称号！
相关数据显示，目前新都区9月房价均价9388元/m² ，环比上涨了15.7%，目前二号宗地楼面价已经趋近于区域整体新房均价了。
值得一提的是，9月6日大丰地价首次破万，由北京金隅嘉业以10950元/㎡的楼面地价竞得一宗约72亩的土地。目前，在大丰片区已集中了保利、龙湖、蓝光、绿地、优品道等众多品牌房企入驻，这一次土拍又有人居“温柔”加持，为成都“银十”土拍市场奠定了一个冷静的基调。
一号宗地
周边项目：一号宗地附近有蓝光花满庭3期、保利城（二手房均价10000元/平）、凤凰山1号（二手房均价6500元/平）等项目，所有新盘已全部售罄。
交通方面：紧靠金芙蓉大道和凤凰山高架路，距太平村站和金芙蓉大道太平北路口站两个公交站非常近，距3号线地铁较远。
商业配套：附近暂无较大商业体，周围楼盘的底商可以满足居民日常消费需求。
一号宗地
宗地编号：XD2017-03（252/211）
宗地位置：新都区大丰街道太平社区5、6组
净用地面积：43312.6530平方米（合64.9690亩）
土地用途及使用年限：城镇混合住宅用地70年、商业用地40年
拍卖起叫价：967万元/亩
容积率;>1且<2.5
建筑密度：<=25%
成交楼面价：7200元/㎡
竞得者：成都人居香城置业有限公司
溢价率：24.09%
二号宗地
周边项目：二号宗地附近有保利春天花语（二手房均价11000元/平）、大峰景（二手房均价8000元/平）、开元国际社区（二手房均价10000元/平）、北新润苑（二手房均价10000元/平）、悉尼湾库吉岛（二手房均价10000/平）等项目，所有楼盘已全部售罄。
交通方面：距在建5号地铁线的大丰站和杜家碾站都很近，紧靠北星大道一段，距大峰景站和杜太路口站两个公交站较近。
商业配套：宗地附近有大丰文化广场和汇融广场等商业体。
教育资源：宗地附近有多个幼儿园、大丰小学、石犀小学、新都一中、大丰中学等，形成配套教育资源。
二号宗地
宗地编号：XD2017-02（252/211）
宗地位置：新都区大丰街道三元社区2、6组及集体
净用地面积：22535.4470平方米(合33.8032亩)
土地用途及使用年限：城镇混合住宅用地70年、商业用地40年
拍卖起叫价：917万元/亩
容积率;>1且<2.5
建筑密度：<=25%
成交楼面价：8700元/㎡
竞得者：成都人居香城置业有限公司
溢价率：58.12%
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