温江地价首次破万,中铁丽景书香投资价值凸显

家居及房产 2017-09-22 13:59:28
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9月19日,已经超过11个月土地断供的温江区,终于迎来新一轮土拍。此次挂牌出让的三宗土地面积合计208亩。最终,温江迎来了楼面地价首次破万!一号宗地被四川金禾盛投资有限公司以10100元/㎡的空前高价竞得! 今年以来,龙泉驿、双流、郫都、新都的楼面地价陆续破万,而此次温江地价破万,标志着成都近郊地价

9月19日,已经超过11个月土地断供的温江区,终于迎来新一轮土拍。此次挂牌出让的三宗土地面积合计208亩。最终,温江迎来了楼面地价首次破万!一号宗地被四川金禾盛投资有限公司以10100元/㎡的空前高价竞得!

今年以来,龙泉驿、双流、郫都、新都的楼面地价陆续破万,而此次温江地价破万,标志着成都近郊地价已全部突破万元大关!

一号宗地位于温江公平街道太极社区,面积86亩,为纯住宅用地,容积率大于1.0且不大于2.5,起拍楼面价5300元/㎡,最终以90.57%的高溢价率10100元/㎡的价格成交!

(一号宗地位置-图片来源于安居客成都)

二号、三号宗地为连襟地块,位于温江柳城街道新华社区,距离地铁4号线涌泉站D出口约1.2公里。二号宗地面积81亩,三号宗地面积41亩,均为住宅兼商用地,容积率不小于1.5且不大于2.5,商业占比不超过20%且不少于人均1㎡。

二、三号宗地在去年因故流拍,此次重新走上拍卖台,起拍价由去年的1920元/㎡飙升至5300元/㎡,最终分别以9800元/㎡和9100元/㎡近万高价被中南置地收入囊中。

(二号、三号宗地位置-图片来源于安居客成都)

不负西贵盛名,温江逆袭早在预料

此次温江三宗地起拍楼面价为5300元/㎡,这个价格不仅仅是温江近三年温江的较高起拍价,甚至已经远超温江过去三年的较高成交价3840元/㎡。而最终三宗地的成交价几乎都在起拍价的基础上翻了一番。

事实上,在土拍前一天,已有多家媒体预测温江地价将首次破万,不负西贵盛名,温江此次逆袭早在预料中。一方面,是源于近两年紧张的土地供应情况,开发商拿地积极性高涨;另一方面,自调控政策以来,购房客群不断从主城区外溢至近郊区,而今年开通的地铁4号线2期深入温江腹地,成都上半年提出的“十字方针”中针对温江的“西控”政策,以及被纳入中心城区统一规划发展,都大大助推了温江区域价值上涨。

温江迈入新时代,丽景书香全临街现铺投资价值凸显

此次土拍,从地价不难窥见温江未来的发展趋势——破万时代全面到来,区域价值必将进一步提升。而现在,正是抢驻温江、投资温江的较佳时机。

中铁丽景书香全临街现铺地处温江人气较旺盛的大学城腹地,6大高校环绕,同时临近地铁4号线万盛站,交通通达,人潮聚集;且项目自有5600余户业主,不容小觑的购买力将带动社区商业的长期发展。

另外,项目一二三期已有众多实力商家入驻持续经营,社区商业氛围浓厚;且商铺皆为建面19㎡起的全临街铺,大开间设计,买一层还可享两层,低总价高性价比,投资价值凸显。

   

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